包心菜/文
上午9点半，电话响起，MJ的《you are not alone》，陌生号码。
“您好，我是新桃园置业顾问，周六接待您看房的，您考虑如何?”
我反映过来，“哦，我女朋友还要来看看才能定，下周过来吧”
“那您尽快定吧，否则就没了。”
挂下电话，当天看盘时蠢蠢欲动的买房冲动平静了很多。
上周六上午，走进新桃园的售楼处，小*例行公事的介绍了整个项目，然后带我们去看样板间，下来后算账。账算下来，我着实很心动，43平米的，首付5万，月供900，出租的话至少1000。目前我租的房子40平米，一个月下来租金加物业、暖气、水电什么的1200元，这样一看，这房子真值得下手啊。而且地处高新，南二环边，交通便利，价格适中（5500左右，对面的莱安逸境精装7500），实在找不出不买的理由。加上置业顾问不停的在说，:"房子现在已经没有几套了，建议您尽快决定，否则过两天估计就没了，而且到6月这房子就要涨到6200，快下单吧！"真精确啊，我肾上腺分泌加速，脑袋一热，差点就说我买了，还好同行二菜拉住我，说回去再想想，走了出来。
在路上，我们三人展开辩论，大头菜：“挺诱人的，我看可以下手，再说房价涨是必然的，买了不会亏”，冒菜：“看他催的那么急，让我们现场就下单，似乎现在房子不好卖啊，再等等可能会有优惠”，本人（包心菜）：“我看你们说的都有道理，不如就玩个心理战，我暂时不联系他，看他会不会主动打电话来。如果真像他说的房源紧俏的话，估计不会联系我。”
周日、周一、周二，三天过去了，果然没接到电话，我心里不禁想，是不是已经被别人买了，真的是供不应求啊，而且这么好的位置，这么诱人的价格，哎~ 心有不甘，周三的时候打个电话问下吧。上午上班来，手头上有些事先处理，计划10点给小*一个电话，没想到9点半他先电话来了（本文开始一幕）。
我静下心想了想，看来这买房和卖房就像博弈的两个人，拼耐心、比心理啊，若是他9点半不来电话，我10点钟打过去的话，说不定我已经冲动的买下来了。
过了一会，我找资深房产记者老席问了问，新桃园的房子怎么样？他说：“这是个城中村改造项目，证可能还不全吧，地段倒是不错，只是品质差了一些，自己住的话不太适合，将来孩子上学问题更大，用来出租可以考虑，不过租价上不去。还不如去买复地优尚，才4900每平，品质还高。”这时，我买房的冲动彻底平息了。
这时，大头菜又给我传递了一个信息，两年前他去钟楼看一个盘，当时置业顾问说只剩3套了，全暗没窗户，半年前去时，说还有几套，前两天他在报纸上发现该盘推了80多套房源，无语。。。所以，包心菜提醒各位准备买房的朋友，一定要多看、多想、多分析，近日来开发商明显加强了推广力度，看来房子是不好卖了，若没特别合适的，暂时不要下手。
以后的日子里，菜鸟团依然会奔走于各楼盘，希望能给大家带来帮助，有疑问的朋友也欢迎在博客中和我们交流，让我们打赢这场博弈战。 | 
发表于 2010-1-20 13:58
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